RESERVIERT - Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Blick in den Innenhof in 1110 Wien Schmidgunstgasse 45 (2/7)

Objektdetails:

• 42 Wohnungen von 59 – 108m²
• 2-4 Zimmer
• Kaufpreis von € 249.400,-- bis € 521.900,--
• großzügige Freiflächen wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
• Fußbodenheizung – sorgt für angenehmes Raumklima
• integriertes Kühlsystem – angenehme Temperaturen auch im Sommer
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
• Lift
• Kaufpreis Tiefgarage € 10.000,- (verpflichtend)
• Top-Lage
• Provisionsfrei
• sofort beziehbar
• HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a

• 59,76m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia)
• 2 helle  Zimmer
• 2,09m² Loggia
• 2,62m² Balkon
• geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und angrenzendem Balkon – herrlicher Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof
• die Kochnische ist optimal im Wohnraum integriert
• praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken – mit hochwertigem Feinsteinzeug und keramischen Wandfliesen
• Handtuchheizkörper im Badezimmer – wohlig warme Badetücher während der kalten Jahreszeit
• moderne und ebenfalls hochwertige Parkettböden aus Eiche
• die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
• Vollklimatisiert – angenehme Temperaturen im Sommer
• Einlagerungsraum
• Niedrigenergiebauweise
• inklusive Tiefgarage
• ruhige Lage im Grünen und dennoch zentral
• optimale Verkehrsanbindung – mit dem Bus Nr. 73A direkt zur U3 Simmering oder mit dem Auto auf die A4
• perfekte Infrastruktur – Supermärkte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Schulen, Hort u.v.m. in unmittelbarer Nähe
• Einkaufszentrum Huma 11 auch nur einen Katzensprung entfernt
• Schloss Neugebäude ebenfalls in der Nähe – abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein
• provisionsfrei
• sofort beziehbar
• monatliche Kosten: € 186,80
• Kaufpreis € 284.500,
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 10.000,- (verpflichtend)
• HWB-Wert:  ca. 30,4 kWh/m²a

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