Miete

Begleitetes Wohnen in Weidling – schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG (Top 2)

3400 Klosterneuburg, Feldergasse 4
Fläche
52.2 m²
Zimmer
2
Mietpreis
552,96 €

Überblick

Rechtsform
Miete
Baujahr
2023
Immobilientyp
Wohnung
Adresse
3400 Klosterneuburg, Feldergasse 4

Ausstattung

Terrasse
Keller

Beschreibung

Insgesamt werden 23 geförderte Wohnungen, eine Kinderbetreuungseinrichtung, sowie eine Geschäftsfläche errichtet. Von den 23 Wohnungen sind 18 für begleitetes Wohnen vorgesehen  (= für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. Personen mit einer Einschränkung).

Es werden 2-3 Zimmerwohnungen von 52m² - 78m² verfügbar sein.

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und sind mit Eigengarten und Terrasse bzw. mit Balkonen ausgestattet.

Der gemütliche Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse befindet sich im Erdgeschoss. Müll- und Fahrradraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden.

Praktische Einlagerungsräume befinden sich im Untergeschoss.

Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können angemietet werden.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Die Warmwasser- und Wärmeerzeugung erfolgt über einen hocheffizienten Gasbrennwertkessel mit 33% Biogasanteil kombiniert mit einer Solaranlage am Dach.

Der HWB-Wert beträgt 18,7 kWh/m²a.

Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2023.

Details zur Wohnung:

Die barrierefreie 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 52m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 13m².

In der geräumigen Wohnküche finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz . Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Direkt von der Wohnküche gelangt man auf die herrliche Terrasse – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen.

Im Schlafzimmer lassen sich Bett und Kasten mühelos unterbringen.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Einlagerungsraum im Untergeschoss ist ebenfalls mit dabei.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse – gesellige Stunden sind hier garantiert.

Müll- und Fahrradraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden.

Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können gerne zusätzlich angemietet werden.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Die Warmwasser- und Wärmeerzeugung erfolgt über einen hocheffizienten Gasbrennwertkessel. Der HWB-Wert beträgt 18,7 kWh/m²a.

Mit der Buslinie 401 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling und von diesem erreichen Sie in nur 6 Minuten mit der Schnellbahn Heiligenstadt (U4 Anbindung). Auch mit dem PKW ist eine gute Verkehrsverbindung Dank B14 gewährleistet.

Auch die Infrastruktur in Weidling kann sich sehen lassen. Aufgrund der zentralen Lage unserer Liegenschaft befinden sich Arzt, Apotheke, div. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.100,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 552,96 inkl. BK und Ust.

Die Betreuung erfolgt über die Caritas, das Betreuungsentgelt beträgt monatlich € 73,50.

Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2023.

Begleitetes Wohnen = für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. Personen mit einer Einschränkung

Lage und Umgebung

75 m
Verkehrsmittel
200 m
Arzt
700 m
Supermarkt
1275 m
Kindergarten
1250 m
Schule
1325 m
Bank

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