Reserviert - 1110 Wien Schmidgunstgasse 45 – zentral gelegene 3 Zimmerwohnung (1/8)

Objektdetails:

• 42 Wohnungen von 59 – 108m²
• 2-4 Zimmer
• Kaufpreis von € 249.400,-- bis € 521.900,--
• großzügige Freiflächen wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
• Fußbodenheizung – sorgt für angenehmes Raumklima
• integriertes Kühlsystem – angenehme Temperaturen auch im Sommer
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
• Lift
• Kaufpreis Tiefgarage € 10.000,- (verpflichtend)
• Top-Lage
• Provisionsfrei
• sofort beziehbar
• HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a

• 80,68m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia)
• 3 helle  Zimmer
• 5,06m² Loggia
• perfekte Raumplanung
• geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia - genießen Sie herrliche Sonnenstunden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer blicken in den wunderschönen Innenhof
• die Kochnische ist optimal im Wohnraum integriert
• praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Handwaschbecken – mit hochwertigem Feinsteinzeug und keramischen Wandfliesen
• Handtuchheizkörper im Badezimmer – wohlig warme Badetücher während der kalten Jahreszeit
• WC separat
• moderne und ebenfalls hochwertige Parkettböden aus Eiche
• die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
• Vollklimatisiert – angenehme Temperaturen im Sommer
• Einlagerungsraum
• Niedrigenergiebauweise
• inklusive Tiefgarage
• ruhige Lage im Grünen und dennoch zentral
• optimale Verkehrsanbindung – mit dem Bus Nr. 73A direkt zur U3 Simmering oder mit dem Auto auf die A4
• perfekte Infrastruktur – Supermärkte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Schulen, Hort u.v.m. in unmittelbarer Nähe
• Einkaufszentrum Huma 11 auch nur einen Katzensprung entfernt
• Schloss Neugebäude ebenfalls in der Nähe – abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein
• provisionsfrei
• sofort beziehbar
• monatliche Kosten € 242,74
• Kaufpreis € 368.100,-
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 10.000,- (verpflichtend)
• HWB-Wert:  ca. 30,4 kWh/m²a

Bei den Fotos und bei dem Video handelt es sich um eine nahezu idente Wohnung im Haus!

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage unter https://schmidgunstgasse.at/

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