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Eigentum

1110 Wien Kimmerlgasse 33 - perfekte Pärchenwohnung mit Top Infrastruktur – provisionsfrei

1110 Wien,
Fläche
58.78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.400,00 €

Überblick

Rechtsform
Eigentum
Baujahr
2020
Immobilientyp
Wohnung
Adresse
1110 Wien,

Ausstattung

Keller
Garage
Lift

Beschreibung

Wohnhausanlage

Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage. 

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon.

  • 39 Wohnungen ca. 55 – 100 m²
  • Kaufpreis  € 249.100 bis € 486.600
  • In Niedrigenergiebauweise
  • mit hochwertiger Ausstattung
  • inklusive Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung
  • provisionsfrei
  • Heizwärmebedarf (HWB ref.RK): ca. 30,4 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): ca. 0,64
  • BEZUGSFERTIG!

Provisionsfreie Wohnung in Top Lage!

  • ca. 59m² Wohnfläche
  • ca. 7m² Balkon
  • 2 helle Zimmer
  • große Wohnküche mit gemütlichem Balkon
  • geräumiges Schlafzimmer
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Bad und WC modern verfliest
  • praktischer Abstellraum
  • Klimaanlage vorgerichtet
  • Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage 
  • Niedrigenergiebauweise
  • Bushaltestelle quasi vor der Tür – direkte Anbindung an die U3
  • Straßenbahnlinie 71 und 11 ebenfalls in der Nähe
  • Schnellbahn auch rasch erreichbar
  • perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.
  • das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der Nähe
  • Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 264.400,-
    monatliche Kosten: € 182,85 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • Neubau
  • Besichtigung ab sofort möglich!

 

Wohnung kann auch zuerst angemietet und zu einem späteren Zeitpunkt gekauft werden (nach 5 Jahren möglich).

Lage und Umgebung

219 m
Verkehrsmittel
674 m
Supermarkt
856 m
Bank
1016 m
Kindergarten
530 m
Schule
2382 m
Arzt

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