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Eigentum

1110 Wien Kimmerlgasse 33 - Pärchentraum mit gemütlichem Garten (Top 2)

1110 Wien,
Fläche
59.55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
291.200,00 €

Überblick

Rechtsform
Eigentum
Baujahr
2020
Immobilientyp
Wohnung
Adresse
1110 Wien,

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Garten
Lift

Beschreibung

Wohnhausanlage

Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage. 

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon.

  • 39 Wohnungen ca. 55 – 100 m²
  • Kaufpreis  € 249.100 bis € 486.600
  • In Niedrigenergiebauweise
  • mit hochwertiger Ausstattung
  • inklusive Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung
  • provisionsfrei
  • Heizwärmebedarf (HWB ref.RK): ca. 30,4 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): ca. 0,64
  • BEZUGSFERTIG!

Pärchentraum mit gemütlichem Garten

  • ca. 60m² Wohnfläche
  • ca. 10m² Terrasse
  • 2 helle Zimmer
  • ca. 54m² Eigengarten
  • geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse + Garten
  • Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Eigengarten
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Bad und WC modern verfliest
  • praktischer Abstellraum
  • Klimaanlage vorgerichtet
  • Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage 
  • Niedrigenergiebauweise
  • Bushaltestelle quasi vor der Tür – direkte Anbindung an die U3
  • Straßenbahnlinie 71 und 11 ebenfalls in der Nähe
  • Schnellbahn auch rasch erreichbar
  • perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.
  • das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der Nähe
  • Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 291.200,-
  • monatliche Kosten: € 202,37 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • Neubau
  • Besichtigung ab sofort möglich!

Wohnung kann auch zuerst angemietet und zu einem späteren Zeitpunkt gekauft werden (nach 5 Jahren möglich).

Lage und Umgebung

219 m
Verkehrsmittel
674 m
Supermarkt
856 m
Bank
1016 m
Kindergarten
530 m
Schule
2382 m
Arzt

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