SANIERUNG|MODERNISIERUNG|REVITALISIERUNG
Jahrzehntelanger Gebrauch, Wind und Wetter, Sonne und Hitze hinterlassen bei Gebäuden deutliche Spuren. Technische Einrichtungen wie Heizungen oder Stromversorgung entsprechen nicht mehr den aktuellen Qualitätsstandards und der Energieverbrauch ist viel zu hoch. Die Heimat Österreich hat sich auf die Sanierung, Modernisierung und Revitalisierung solcher Objekte spezialisiert. Sie bringt alte Gebäude, die sich in einem schlechten baulichen und energetischen Zustand befinden, wieder auf Vordermann. Die erforderlichen Arbeiten lassen sich in den meisten Fällen erledigen, ohne dass die Bewohner unmittelbar davon betroffen sind.

EIN BEISPIELPROJEKT:
Mit dem Objekt in der Haunspergstraße wurde 1983 für Menschen mit Behinderungen ein angepasster Wohnraum geschaffen, der es ihnen ermöglicht, ein weitgehend selbständiges Leben zu führen und bei Bedarf auch Betreuung in Anspruch zu nehmen.

Im Zuge der Generalsanierung wurden folgende Maßnahmen
durchgeführt:

• Vollwärmeschutz
• Betonsanierung
• neue Fenster und Balkontüren mit Innenjalousien
• feuchtigkeitsisolierende Balkonabdichtung
• beheizte Rollstuhlrampe
• Erneuerung der Haupteingangsstiege (säurebeständig und rutschfest)
• Ausstattung der Heizkörper mit Thermostatventilen
• Sammelpunkt für die einzelnen Satellitenanlagen

ETAPPENWEISE ZUM ZIEL
Die Heimat Österreich beweist am Bauvorhaben Schwarzach in der Dr. Alois-
Vogl-Str. wieder einmal Feingefühl bei der Umsetzung komplexer Projekte.
Die drei zusammenhängenden, jeweils viergeschossigen Wohnhäuser aus den
70er Jahren liegen am Fuße des Schernbergs, hangseitig über dem
Krankenhaus Schwarzach gebettet. Sie werden etappenweise abgetragen und
neu errichtet, während parallel hierzu die Mieter Schritt für Schritt umgesiedelt
werden. Die Schwierigkeit besteht darin, den Spagat zwischen der technischen
Umsetzung unter Einhaltung der förderbaren Kosten sowie der etappenweisen
Umsiedlung der Mieter zu schaffen, ohne diese in ihrer Wohnqualität
erheblich einzuschränken. Beides wird hier exzellent in Zusammenarbeit
mit dem Planungs- und Bauleitungsbüro Bmst. Piffer, Saalfelden, und dem Generalmieter Krankenhaus Schwarzach demonstriert.

MEHR PARKPLÄTZE
Zusätzlich zu den neuen Wohnungen erfolgt die Errichtung einer Tiefgarage,
um den künftigen Mietern ausreichend Pkw-Abstellmöglichkeiten anzubieten.
109 geförderte Mietwohnungen, vorwiegend für die Mitarbeiter des Krankenhauses Schwarzach, 68 Tiefgaragenstellplätze
sowie 76 oberirdische Pkw-Stellplätze bilden die Eckdaten des
Projektes. Der Baubeginn erfolgte im August 2006 und bereits im Sommer
2007 wird die erste Etappe fertiggestellt. Nach deren Abschluss können
bereits 53 der dringend benötigten neuen Wohnungen bezogen werden.
Zeitversetzt wird nach der erfolgten Übersiedlung die zweite Bauetappe
mit dem Abriss der restlichen Objekte begonnen. Nach einer Bauzeit von 12 Monaten ist deren Übergabe für Sommer 2008 geplant.

Im Kern der Altstadt 

Die Heimat Österreich hat aus den baufälligen Mauern des ehemaligen „Granariums“ eines  der schönsten Gebäude in der Altstadt Salzburgs
entstehen lassen. Mit sehr viel Sorgfalt und Detailfreude wurde das heutige Kardinal- Schwarzenberg-Haus am Kapitelplatz von Grund auf saniert und erweitert. Jetzt ist es die neue Heimat des Archivs der Erzdiözese Salzburg, der Proben- und Veranstaltungsräume der Dommusik sowie des Archivs des Dommuseums. 

Eine Besonderheit dieses Projekts war die Freilegung von bedeutenden archäologischen Funden während der Bauarbeiten, die neue Erkenntnisse über die Geschichte Salzburgs lieferten.

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